どうも！みわママです！
ということで、なんで我が家がこんなに安くマイホームを買えたのか、今回はそのワケをまとめてみましたよ♪
家作りの選択肢はたくさんあって、その選択肢によっては何千万も費用が変わってくる！という１つの実例として、参考にしてもらえたら幸いです♪
第１計画 義両親の実家を二世帯住宅に建て替える計画
最初の計画は、旦那の実家を二世帯に建て替えるというものでした。
家作りなんてもちろん生れて初めての私たちは、初心者のお手本のように、ワクワクでハウジングセンターへ行きました。
そして、夢のようなモデルハウスを見ながら、二世帯で有名な某Ｓ社で見積もりを取りました。
その大手Ｓハウスメーカーの見積金額、なんと5000万円越え( ﾟДﾟ)！！！（もちろん土地代なしの家代だけです）
衝撃の見積金額に、即座にローコストメーカーに路線を変更しました。。
ローコストメーカー３社で見積もりを取りました。かなり間取りも広さも我慢しても、ローコストメーカーでさえその見積金額は3,300万程にしか下げれませんでした。
そこで私たち夫婦は、義両親にはとても申し訳ないことをしてしまいましたが、二世帯住宅は断念することにしたのです。
なぜなら。。3,300万払うなら、この周辺では土地＋家で建売が買える相場だったのです。間取りも広さも我慢して二世帯を買うのは私が我慢できない気持ちになってしまったのです。。。(/ω＼)お家は一生のことですからね。。
第２計画 中古一軒家を購入し、古家を解体して新築一軒家を建てる計画
振り出しに戻った家作りは、土地探しからスタートでした。
実は、この土地探しが我が家にとっては、最大の節約ポイントとなりました。
家作りで、節約できる５つのポイントがありますが、その中で１番大きな節約ポイントになるのが、土地代です。
家作りの節約５つのポイントはこちらの記事で詳しく書いています☟
その土地探しは、妥協することなく、粘り強く探しました。
そこでタイミングよく見つけることができたのが、訳アリの土地です。訳アリというだけで、周囲の相場より、我が家の土地は土地単価がなんと半額だったのです。
その訳アリの内容は、私たちにとっては許容できるものだったので、希望の立地を、半額の土地を手に入れることができました。
中古一軒家として購入してますが、古家は解体して、新築を建てる予定だったので、ローコストメーカー2社に絞り、同条件で見積もりを取りました。
なんとか希望の間取りやこだわりを詰め込んで2,200万位に納まったので、さぁ契約しよう！という土壇場で、まさかのローコストメーカーの営業担当者からのあり得ない対応で、新築マイホーム計画が白紙に戻りました。
この事件は、本当にショックでしばらく家作りは拒否反応がでました。。契約寸前だったので、それまでの打ち合わせ時間だけでも毎週末２カ月程度かかっていたのです。。
第３計画 中古一軒家をそのまま使うフルリノベーション計画
白紙に戻った新築マイホーム計画・・・
また１から新築マイホーム計画をする元気は、私たち夫婦はなくなってました。。
その時気づいたのが、中古一軒家をそのまま使って、フルリノベーションしたらいいんじゃない？ということでした。
というのも、新築マイホームを作るために必要だった古家解体費用が、通常なら120万ほどで出来るものが、実は驚愕の400万円かかる予定だったんです。
我が家の土地が相場の半額で買えた理由は、家前の道路が狭小すぎて、軽自動車しか通ることができないため訳アリで安かったんですよね。。
土地代を安く買えた反面、解体費用に相場の3倍の費用がかかる新築より
土地代を安く買えて、解体せずにそのままフルリノベーションすれば、解体費用もかからず、ダブルでお得！！
ってことで、我が家は最終的に、中古一軒家をフルリノベーションする、という計画に落ち着いたのでした。
そこで、今度はハウスメーカーではなく、リフォーム会社を３社ほど絞って見積もりを取ることに。
するとなんと、フルリノベーション見積金額は750万円！！
その見積もりを出してくれた地元の小さな工務店さんでフルリノベーションを決定することになりました。
この時、運命の出会いをしたこの地元の小さな工務店さんのおかげで我が家は大満足のマイホーム作りをすることができました！
実は、この工務店さんに出会えたのはリフォーム一括比較サイトを利用したおかげでした。自分ではこんな小さな工務店さんと出会うことは出来なかったので、一括サイトを利用して本当によかったなぁと思ってます。
何事も比較は本当に大切です！何十万～何百万という金額差でるからこそ、最低でも３社程度は比較が必要です！
私が利用したリフォーム一括比較サイトはこちらです！
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最後に
大手ハウスメーカー二世帯住宅の5,000万から一転、
古家付土地のフルリノベーションで土地建物で合計1,800万のマイホームになりました。
その差額なんと3200万円！！
この二転三転のマイホームストーリーの中で、私たち夫婦は2年半ほどの間に、
・大手ハウスメーカー、ローコストメーカー、設計事務所、工務店
・二世帯住宅、新築、リノベーション
・新築・中古リフォーム
こんなにバラエティーに富んだ選択肢を見せてもらいました。
家作りって、こんなに選択肢があって、どれを選ぶかによって、こんなにも大きな金額の差がでてくるんだと、私は実感しました。
家作りする前の私は、リノベーションなんて選択肢は全くありませんでした。
マイホーム＝新築、という固定概念があったからです。
でもその固定概念さえなくなれば、こんなにも柔軟にたくさんの選択肢から家作りを考えれるものなんだと、家作りを振り返って思います。
家作りは、ほとんどの人にとっては、一生に１回で、一生で一番高い買い物になると思います。
だからこそ、自分の選択肢を自分自身で狭くせずに、たくさんの選択肢の中から家作りをしてほしいなと思います♪
最後までお読み頂き、ありがとうございました！！
